De woonplek past niet binnen stolpen-beleid

Met het vaststellen van het nieuwe stolpenbeleid in de gemeenteraad op donderdag 29 januari lijkt het erop alsof de gemeente zichzelf in de vingers snijdt. Het huidige ontwerp voor het realiseren van een woon-zorgvoorziening voor 30 bewoners met psychische-, sociale en verslavingsproblemen in de stolp aan de Jaagweg 16 wijkt op veel kritische punten af van het net vastgestelde stolpenbeleid.

Purmerend heeft nog maar vier stolpboerderijen.
Stolpboerderijen zijn een kenmerkend beeld voor onze regio. Zij vertellen het verhaal van de geschiedenis van Purmerend en de Beemster. Het aantal historische stolpen in Noord-Holland is inmiddels gehalveerd en elk jaar verdwijnt er nog steeds een aantal. Met name in groeigemeenten als Purmerend zijn veel stolpen verdwenen voor nieuwbouw. Inmiddels zijn er in Purmerend, zonder de Westerweg, nog maar vier stolpen over. De gemeente stelt voor om ook de laatste stolp aan de Jaagweg 16 niet te beschermen. Na het verlies van het historische karakter van de Koemarkt en de plannen met de Schapenmarkt, is dit het volgende historische kenmerk van Purmerend dat verloren lijkt te gaan als het aan de gemeenteraad ligt.

Gemeente maakt uitzondering voor zichzelf
Het ontwerp voor de stolp aan de Jaagweg 16 wijkt op bijna alle kritische punten af van het stolpenbeleid dat net is vastgesteld in de gemeenteraad.  

De stolp moet het hoofdgebouw zijn.
In het stolpenbeleid van gemeente Purmerend staat dat de stolp blikvanger is en de bijgebouwen ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw (de stolp) in volume en vormgeving. Het totale oppervlak aan bijgebouwen mag niet meer dan 150m2 bedragen, bij voorkeur in één gecombineerd volume.

In het ontwerp voor het woon-zorgcomplex staan nu drie bijgebouwen ingetekend op het perceel van de huidige stolp. Het totale oppervlakte van deze bijgebouwen is bijna 700m2. Hierdoor worden de bijgebouwen driemaal zo groot als de huidige stolp. Ook zal de stolp niet gebruikt worden voor bewoning maar als opslag, fietsenstalling en vergaderruimte.

Parkeren op het achtererf
In het huidige beleid staat dat in Purmerend parkeren alleen op het achtererf mag. Inpandig in een gemeenschappelijk bijgebouw of parkeerplaatsen met groen omzoomd. In het huidige ontwerp is dit op het voorerf ingetekend. 

Vrij doorzicht over het erf
De toegang tot het erf moet bestaan uit één erfpad dat vrij doorzicht vanaf de weg over het erf naar het achterliggende landschap biedt. Terwijl dit in het ontwerp een haag en hek het gehele perceel splitst.  

80% onverhard erf
Volgens het beleid mag er alleen hoogstnoodzakelijke verharding zijn en moet tachtig procent van het erf onverhard blijven. Binnen het huidige ontwerp wordt ook deze grens ruim overschreden.

Duurste opvangplek van Nederland
Deze woon-zorgvoorziening zou al veruit de duurste opvang van Nederland worden. Na de miljoenen die de gemeente beschikbaar heeft gesteld voor de aanschaf van de grond aan de Jaagweg, heeft het onlangs ook 11,3 miljoen euro beschikbaar gesteld voor de bouw van de locatie. Ondanks de nieuwe uitdagingen rond het stolpenbeleid gaat gemeente Purmerend toch door met het proberen te realiseren van de plannen voor deze locatie. Hiermee gaat de gemeenteraad all-in op deze locatie, zonder een alternatief achter de hand te hebben voor het geval de rechter de plannen van tafel veegt. Daarmee zou de zoektocht naar een geschikte locatie, die al zes jaar duurt, nog een stuk langer kunnen duren.   

Bovenstaande in ogenschouw genomen kan enkel worden geconcludeerd dat de gemeente Purmerend haar eigen, recent vastgestelde stolpenbeleid structureel en bewust naast zich neerlegt om een reeds gekozen plan door te drukken, waarmee zij niet alleen het beschermingsdoel van dat beleid uitholt, maar ook ernstig afbreuk doet aan haar eigen bestuurlijke geloofwaardigheid.