Rapport Locatie onderzoek

De gemeente Purmerend wil een woon-zorgvoorziening realiseren voor mensen met meervoudige problematiek. Het gaat om een 24-uurs voorziening voor ongeveer 25-35 personen.  In 2021 zijn hiervoor criteria vastgelegd waaraan een locatie moet voldoen. Dit onderzoek zoekt geschikte locaties op basis van die criteria.

Criteria

De criteria zijn in twee typen onderverdeeld: randvoorwaarden en overige criteria.

Randvoorwaarden zijn harde voorwaarden waaraan een locatie in elk geval moet voldoen. Bijvoorbeeld:

• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (maximaal 15 minuten lopen).
• Ligging op maximaal 15 minuten lopen van algemene voorzieningen (zoals winkels) en maximaal 20 minuten fietsen van het centrum.
• Niet afgelegen en niet midden in een woonwijk: minimaal 100 meter afstand tot woningen, tenzij er een natuurlijke afscheiding is.

Overige criteria zijn minder harde eisen, maar helpen om te kiezen tussen locaties. Bijvoorbeeld:

• Mogelijkheid tot een prikkelarme omgeving (plek waar bewoners zich rustig kunnen terugtrekken).
• Mogelijkheid om dagbesteding dicht bij of op de locatie te organiseren.
• Natuurlijke afscheiding van de omgeving (zoals water, boomwallen).
• Geen drukke loop- of fietsroute direct langs de locatie.
• Bij voorkeur gemeentelijk eigendom van de grond.

Selectie van locaties

Het onderzoek koos uit meerdere locaties in en rond Purmerend. Eerst werd getest of zij de randvoorwaarden haalden. Locaties die daaraan voldeden zijn verder onderzocht op de overige criteria en juridische/planologische haalbaarheid.

Uiteindelijk bleven drie locaties over die aan alle randvoorwaarden voldeden:

1. Breidablick, Middenbeemster (in de Beemster)
2. Jaagweg 15‑16, Purmerend
3. Parkeerterrein Stationsweg, Purmerend

Bij elke locatie zijn de plus- en minpunten benoemd.

Beoordeling locaties

• Breidablick: de locatie heeft goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Echter: de grond is geen gemeentelijk eigendom, er is weinig ruimte voor uitbreiding en de bestaande zorgfunctie loopt al. Daardoor is de haalbaarheid klein.
• Jaagweg 15-16: deze locatie ligt aan de rand van de stad, heeft voldoende afstand tot woningen, en er is ruimte voor inrichting. Wel is de weg aan de locatie een doorgaande fietsroute, wat een aandachtspunt is. Ook moet het bestemmingsplan worden aangepast voor 25-35 personen. De conclusie is dat deze locatie het beste scoort van de drie.
• Parkeerterrein Stationsweg: uitstekend bereikbaar, middenin de stad, dichtbij OV en voorzieningen. Maar er zijn nadelen: het bestemmingsplan staat ‘parkeerterrein’ als functie in, de grond is in erfpacht, er is mogelijk geluidsoverlast en de omgeving is niet rustig/prikkelarm.

Conclusie & advies

Het onderzoek concludeert dat van de drie beste locaties de Jaagweg 15-16 het meest geschikt is volgens de criteria.

Belangrijke aandachtspunten zijn dat juridische/planologische stappen nodig zijn (zoals bestemmingswijziging) en dat werkelijk effect op de wijk, verkeer en omgeving goed onderzocht moet worden. Voor de andere locaties geldt dat ze afvallen of als minder kansrijk worden gezien vanwege de genoemde beperkingen.

Met andere woorden: de gemeente Purmerend heeft helder vastgesteld wat een geschikte locatie moet hebben voor deze woon-zorgvoorziening, en op basis daarvan is een zorgvuldige vergelijking gemaakt van mogelijke plekken. De Jaagweg 15-16 komt daarbij als voorkeurslocatie naar voren, mits de komende plan- en bouwproces aandacht krijgt voor de juridische en omgevingsaspecten.

Lees hier het volledige rapport locatieonderzoek